Voilà, vous avez décidé de déménager, et bien évidemment, vous voulez le meilleur logement possible. Mais quand est-il préférable de se lancer dans cette aventure, en été ou en hiver ? Décryptons ensemble les avantages et les inconvénients de ces 2 saisons pour la location immobilière.
Trouver une location en été
Ah, l’été ! La saison où tout semble bouger, y compris dans le domaine de la location. Vous êtes nombreux à chercher un toit, que ce soit en raison de mutations professionnelles, d’une rentrée universitaire ou de la volonté de se rapprocher des écoles pour vos enfants. Le choix est vaste, mais attention : la demande est forte.
Durant cette période, les villes universitaires voient leurs studios et petites surfaces se libérer et se remplir en un clin d’œil. Si vous optez pour louer à cette saison, 2 choses sont essentielles : la réactivité et la disponibilité. Oui, les offres sont nombreuses, mais elles partent aussi vite qu’elles arrivent. Il ne faut donc pas hésiter à sauter sur l’occasion quand un logement vous plaît.
Préparez votre dossier à l’avance, avec toutes les pièces nécessaires.
Trouver une location en hiver
L’hiver, tout semble ralentir, y compris le marché de la location. Vous pourriez penser qu’il s’agit d’une période moins propice à la recherche d’un logement, mais détrompez-vous. Certes, l’offre est moins importante, mais les candidats locataires sont également moins nombreux d’après le site Rentola, spécialisé dans la location.
Ce moment de calme peut être idéal pour prendre le temps. Visitez, comparez, faire une contre-visite, etc. Loin de la frénésie estivale, l’hiver vous donne l’opportunité d’analyser sereinement chaque proposition. Les agents immobiliers ont aussi plus de disponibilité, ce qui permet d’établir un lien et un suivi afin de mieux cerner vos besoins.
N’oubliez pas que certains logements sont vacants depuis plusieurs mois. Vous pouvez donc, dans certains cas, être exigeant sur l’état des lieux ou même tenter une petite négociation sur le montant du loyer. Après tout, qui ne tente rien n’a rien !
Alors, que vous cherchiez un cocon pour vous seul ou un espace pour toute la famille, souvenez-vous que la patience et une bonne préparation sont vos meilleures alliées en hiver.
Comment trouver votre logement rapidement ?
Peu importe la saison, pour surfer efficacement sur la vague d’offres, une préparation en amont est nécessaire.
Définissez d’abord vos besoins : qu’attendez-vous de votre futur logement ? Sans cette réflexion préalable, vous risquez de tourner en rond. Pensez ensuite à votre budget, sans oublier de lister vos critères essentiels (localisation, nombre de pièces, loyer…).
Une fois armé de ces informations, assurez-vous que votre dossier de candidature soit prêt à être dégainé. Ainsi, lorsqu’un bien correspondant à vos attentes surgira, il ne vous restera qu’à le visiter et à présenter votre dossier. En montrant votre sérieux et votre réactivité, vous marquerez des points auprès du bailleur et multiplierez vos chances de signer ce bail tant convoité.
Un petit conseil pour maximiser vos chances ? Pour vous démarquer, mettez toutes les chances de votre côté, en joignant plus de pièces, comme un garant, une caution solidaire, etc.